南方日报讯春节前夕，在去年超1.4万亩被整备低效工业用地的基础上，中山各镇街“工改人”继续为项目拆建、招商四处奔走，为年后的低效工业园升级改造(下称“工改”)开局战走访调研。

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主动上门招商

在中山三乡镇塘敢村，“工改”专班的工作人员深入摸查该村65亩潜力“工改”用地的企业概况，收集企业的年度产值税收、用地性质等一系列基础数据。

三乡镇党委副书记王钰飞在结束塘敢村调研后的第二天，又随三乡镇考察团奔赴广州、东莞、深圳等地开展招商工作。

自去年开始，中山“工改”就已将工作重心由以拆除整理为主，转向了拆除、建设、招商并重，成功招引超100家企业入驻。

1月1日至今，中山神湾镇外沙科创城已与约10家企业签约，有的企业甚至直接买下整栋厂房。

“春节前是企业看厂投资的重要节点，因此我们也准备了一系列优惠。”外沙科创城项目销售总监张淑梅深知销售厂房需要主动上门找企业、拉项目：“我们很重视上门招商，年后将把重心放在走出中山招商。”

探索“一村一策”

“今年的‘工改’工作做得怎么样，一定程度上取决于年初的规划。”中山市石岐街道“工改”指挥部更新改造组组长关志雄介绍，张溪工业园改造是今年石岐街道“工改”的重点项目，他们计划以统租统管统一股民共识、优化现有租户，以申请专项债提升片区基础设施和环境品质，再通过引进企业与张溪经联社进行合作改造和运营。

规划在前，是中山“工改”能够风生水起的重要原因。

腊月二十九，三乡镇“工改”专班赴平南迪丰印刷包装公司等三家企业的低效厂房实地调研，与企业负责人进行座谈交流，宣讲“工改”惠企政策。

“企业主参与积极性都很高。”王钰飞说，“工改”专班接下来会进一步论证，争取采用多宗归一模式，实现连片规模化升级改造。

在中山小榄镇，20多个社区负责人在年前同小榄镇领导班子召开了一场氛围热烈的“工改”座谈会，围绕改造路径、资金来源等问题讨论。除了继续探索“一村一策”的改造模式，协同推进“工改”与招商引资也在会上被列入新年工作计划。

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（文章来源：南方日报）