红星资本局2月3日获悉，据深圳市房地产信息平台官网显示，2022年1月，深圳市二手商品房成交为23.05万平方米(2019套)，同比下降64.38%；其中，二手商品住宅成交为14.73万平方米(1557套)，同比大跌75.04%。

据悉，这是深圳二手住宅月度成交再度跌破2000套，且低于2021年10月的1605套的成交量，再创近十年历史新低。

深圳市房地产信息平台官网截图

红星资本局了解到，深圳二手房指导价调控落地即将满一周年。

2021年2月8日，深圳率先在全国推行二手房指导价，全市共3595个住宅小区出台了详细的价格指导标准。政策带来的实际影响明显超过市场预期。

深圳市住建局数据显示，在二手房指导价发布后，深圳二手房成交量连续9个月跌破5000套的荣枯线。2021年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年减少57.3%，创下自2007年来近15年来新低。

深圳住建局官网截图

不仅成交量下降，二手房价格也得到了控制。据国家统计局发布的2021年12月国内70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，深圳二手房价跌幅0.4%，为一线城市中跌幅最大，且已连跌8个月。

（文章来源：红星资本局）