红星资本局2月3日获悉,据深圳市房地产信息平台官网显示,2022年1月,深圳市二手商品房成交为23.05万平方米(2019套),同比下降64.38%;其中,二手商品住宅成交为14.73万平方米(1557套),同比大跌75.04%。

据悉,这是深圳二手住宅月度成交再度跌破2000套,且低于2021年10月的1605套的成交量,再创近十年历史新低。

深圳市房地产信息平台官网截图

红星资本局了解到,深圳二手房指导价调控落地即将满一周年。

2021年2月8日,深圳率先在全国推行二手房指导价,全市共3595个住宅小区出台了详细的价格指导标准。政策带来的实际影响明显超过市场预期。

深圳市住建局数据显示,在二手房指导价发布后,深圳二手房成交量连续9个月跌破5000套的荣枯线。2021年深圳共成交40699套二手房住宅,同比2020年减少57.3%,创下自2007年来近15年来新低。

深圳住建局官网截图

不仅成交量下降,二手房价格也得到了控制。据国家统计局发布的2021年12月国内70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,深圳二手房价跌幅0.4%,为一线城市中跌幅最大,且已连跌8个月。

(文章来源:红星资本局)

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