近日，记者致电山东多家银行工作人员了解到，泰安、临沂、烟台市多家银行机构普遍下调了个人住房贷款利率。

“对，确实是降了，刚刚降的。”工商银行泰安分行个贷部门负责人3月19日下午表示，“今年个人住房贷款额度较去年宽松不少，个人住房贷款实际利率水平也相应有所下调，目前我们行首套房贷款利率平均在5%左右，二套房平均利率在5.3%左右，分别比之前下调了大约20个BP和30个BP.”

该负责人表示，目前个人住房贷款利率的政策下限是“首套房贷款不低于LPR，二套房不低于LPR+60BP”，这一政策框架没有发生变化，该行会在这一下限之上，根据市场情况随时调整。

此外，记者还从中国银行烟台分行工作人员处了解到，该行首套房平均利率下调至5.1%，二套房平均利率下调至5.3%，也较之前有所下调。这位工作人员还表示，“这是我们行开展‘春天行动’的一部分。当然，这只是平均利率水平，具体到每笔个人住房贷款的利率水平，与借款人的资信水平和还款能力等多种因素相关，要具体情况具体分析。”

兴业银行临沂市分行也表示，个人住房贷款是银行的优质资产，目前正是各行争取“开门红”的关键时期，多家银行同业通过下调贷款利率等方式，加大了个人住房贷款的营销力度，很多同业首套房利率已下调至5%，二套房下调至5.2%了，每家银行会根据自身经营、房贷供需和同业利率情况做出自主调整。

（文章来源：新华财经）