法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋，一般价格会低于市场价，受到部分购房者的关注。上海一家专门从事法拍房服务的机构负责人告诉记者，近几年上海平均每年法拍住宅的数量大约在2200套，流拍率15%左右。2021全年，上海法拍房折价成交约占54%，溢价成交占46%。2021年初，上海法拍房开始纳入限购政策，限购后，整体成交价明显下降、折扣力度增加。业内人士表示，上海普通二手房交易税费通常为10%左右，由买方承担，而法拍房交易中，买方需要承担的税费仅为1%-3%。但同时，法拍房由于其特殊性，也存在一定风险，如付款周期短、易造成违约，或存在隐形税费、收房困难等风险。

（文章来源：央视财经）